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观点网讯：6月29日，惠誉评级称，为提振住房需求而放宽限制性政策的二线城市或将迎来新房销售的温和复苏，但低线城市的政策效果料将有限。

中央和地方政府对房地产行业的政策立场均有所放宽。中国人民银行于2022年5月下调住房按揭贷款利率。

此外，面对新房销售急剧下滑和土地出让收入缩减，各线城市的地方政府亦放宽了购房限制。

据观点新媒体了解，惠誉预期大部分二线城市的新房销售将适度复苏，而非强势反弹。

其原因在于，购房者对房价下跌、项目交付延迟以及个人收入减少的担忧导致其购买信心不足，这或将削弱以放宽限购和降低首付为主的支持性政策对需求的提振作用。

相比之下，低线城市采取的措施大多对购房者的激励效果有限，因此，惠誉认为，这对当地住宅销售的改善作用甚微。

部分低线城市的住宅销售甚至会下降，因为购房者可能会转向已出台政策吸引周边低线城市人才的高线城市。