??????????

案例看点

郑州兴港永威南樾主打刚需、刚改产品，目标定位区内地缘性刚需、郑州市外溢刚改客群，产品与目标客群较为匹配，品质与精细化赢得口碑，开盘去化率超60%。

【资料图】

区位分析：项目位于郑州市航空港区，航空港区是我国首个、目前唯一一个国家级航空港经济发展先行区，规划级别高，有政策、资金倾斜，未来发展潜力较大，但各项利好及配套落地需要较长时间。

项目竞争环境：项目周边竞争环境较为激烈，3公里内20个在售楼盘，本案在户型及产品的精细化方面有较大优势。

来访客户购房偏好：来访客户偏爱80-100㎡面积段产品，购买力集中在50-100万总价段，且多采用按揭贷款作为付款方式。

? 典型案例后评估小结

产品定价匹配刚需客户购买力?。

精巧户型击中来访客户自住的品质生活需求。

?项目聚焦87-100㎡户型，在整体户型中占比超七成，小户型实现较高的空间利用，精准迎合刚需、刚改客群。

以下为2022年6月克而瑞客户月报-案例篇

（点击图片可放大查看）

排版：太阳

一线客户大户型“投资”需求旺盛，二三线购房者越来越重视产品

往期推荐

客户趋势月报

2022年6月克而瑞客户趋势月报-趋势篇

2022年5月克而瑞客户趋势月报-案例篇

2022年5月克而瑞客户趋势月报-趋势篇

2022年4月克而瑞客户趋势月报-案例篇

2022年4月克而瑞客户趋势月报-趋势篇

2022年3月克而瑞客户趋势月报-案例篇

2022年3月克而瑞客户趋势月报-趋势篇

2022年1月克而瑞客户趋势月报-案例篇

2022年1月克而瑞客户趋势月报-趋势篇

2021年12月克而瑞客户趋势月报

2021年11月克而瑞客户趋势月报

2021年10月克而瑞客户趋势月报（下）

2021年10月克而瑞客户趋势月报（上）

2021年9月克而瑞客户趋势月报（下）

2021年9月克而瑞客户趋势月报（上）

2021年8月克而瑞客户趋势月报（下）

2021年8月克而瑞客户趋势月报（上）

2021年7月克而瑞客户趋势月报

2021年6月克而瑞客户趋势月报

2021年5月克而瑞客户趋势月报

本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载

以上代表克而瑞研究中心团队观点，仅供参考

本文首发于微信公众号：克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。